房贷审批是由什么人批

现在申请房贷的人还是很多的，买房的人有必要申请房贷。那么，谁批准抵押贷款呢？房贷审批未放款期间需要注意什么？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

抵押贷款的审批由银行的贷款专员进行。房贷的贷款额度一般都比较大，整个流程比较复杂。每一步都需要人工参与，不可能用系统来审核。而且众所周知，房贷审核比较严格，通常需要实际查验，而系统审核主要依靠大数据。

另外，由于房贷审批是手工操作，审核速度会比较慢，系统审批时间一般不会超过1-3天。

房贷审批未放款期间需要注意什么？

1.保证良好的信用:有时银行可能会因为业务繁忙，额度紧张而延迟放款，然后在正式放款前可能会进行二次审核。一旦借款人最新的信贷出了问题，恐怕会影响后续的银行审批。注意，如果你名下有需要还款的信贷业务，一定要保证按时还款，一定不能因为逾期行为而失去信用，导致信用报告出现不良记录。

2.不要申请其他贷款:如果同时申请太多贷款，征信上的查询记录会增多，容易变“花”。银行一旦发现，必然会担心借款人的经济生活。

3.不要在信用卡上大量消费:如果在房贷审批期间无节制消费信用卡，个人负债率会上升过高，可能会让银行担心借款人还款能力不足。

4.不要为他人贷款做担保:如果你成为了他人贷款的担保人，也会被记录在自己的征信报告中，这必然会增加个人的隐性负债。如果对方不还欠款，需要自己承担赔偿责任。万一它不能还款，逾期的情况也会导致征信报告中的不良信息。

5.不要停缴住房公积金:如果房贷类型是公积金贷款，贷款获批后立即停缴住房公积金的行为，可能会让银行误以为是故意骗取利率优惠，然后银行可能会提高利率，或者把公积金贷款变成商业贷款。

年底贷款买房审批慢吗？

年底了，贷款买房审批一般都比较慢。因为银行需要在年底进行年终结算，有时候年底房贷额度不够，审批速度可能会慢下来，耗时较长，可能需要2到3个月左右，很多房贷都是在新年之后才批下来的。