三四线城市开启去库存大幕:安徽蚌埠加大购房补贴力度
在信贷措施方面,《通知》指出,蚌埠首套房最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在安置房建设方面,蚌埠提出,除在建或已纳入计划安置房项目外,原则上新启动的征收项目政府不再直接建设安置房。鼓励被征收人通过房票选购政府存量房源和商品房市场房源安置。
此外,蚌埠的“以旧换新”政策相关细节有待进一步落地。目前蚌埠仅支持市蚌投、国控等所属国有房地产企业组建“以旧换新”换购联盟,建立新房与二手房便捷换购通道,帮助购房群众“以旧换新”。
这是“517新政”后,第一个官方明确发文降首付降利率去库存的三四线城市。
镜鉴咨询创始人张宏伟表示,蚌埠的动作,标志着三四线城市降首付降利率等政策组合拳开始大范围落地,三四线楼市去库存拉开帷幕。
同策研究院研究总监宋红卫分析认为,蚌埠市积极响应合肥楼市调控政策,更大力度地给予楼市支持,主要表现在以下几个方面:
首先,加大对于购房的补贴力度,不仅有首套补贴、二套置换补贴,还有家电券的补贴。
其次,政府加大收储存量房的力度,明确了未来安置房以收购存量房的模式来解决。
此外,蚌埠加大房票的流通性和适用性,这能够有效降低地方政府的收房资金压力,同时,也是收房加杠杆的举措,能够撬动更大规模的收储。
宋红卫指出,蚌埠多举措联合推动,能够有效提升政策的时效性和落地性,对于提振市场有一定的影响。
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